抵押品管理生命周期

抵押品管理通过适当的金融资产评估、跟踪和持续管理来确保贷款。贷款人将资产指定为抵押品，以计算贷款价值比 (LTV) 并评估贷款充足率，包括建立留置权并根据需要进行重新评估等步骤。这一过程保护了贷款人的利益，并为借款人提供了必要的资金。

适用于：Lightning Experience

适用于：Professional、Enterprise 和 Unlimited Edition

抵押品管理始于当事人财务资产在贷款申请阶段被指定为抵押品时。该过程涉及跟踪资产的详细信息，包括其估值和相关尽职调查，例如留置权搜索和所有权检查。然后，贷款管理人员计算贷款价值比率 (LTV)，以确定抵押品是否足以支付贷款金额。

当事人财务资产可以通过两种方式作为贷款的抵押品。首先，使用贷款购买的资产，例如抵押贷款中的房地产，可以作为抵押品。或者，借款人可以使用现有资产（例如房地产、车辆或其他物质财产）作为新贷款的抵押品。

贷款获得批准后，对贷款人的抵押品建立留置权，并最终完善。在整个贷款期限内，抵押品被持续跟踪，重新评估等流程可以根据需要进行。如果借款人无法偿还贷款，贷款管理人员可以取消抵押品的抵押品赎回权和清偿。在贷款全额偿还后，留置权状态可以更新，以表示解除留置权。

资产作为抵押品抵押，通过持续监控和估值继续，并在偿还贷款后解除留置权时结束。此流程保证贷款人在违约时对资产拥有合法权利。对于借款人，有效的抵押品管理有助于他们使用资产获得必要的融资。

抵押管理中的基本术语

评估：确定金融资产价值的过程。评估可以涉及第三方提供商或物理验证。可以根据字段验证对评估值进行调整。
留置权：贷款人对金融资产的法律债权，作为贷款的担保。留置权可以按优先级分类，例如“第一留置权”或“第二留置权”。留置权、费用和担保权益广泛相关，可以互换使用。
交叉抵押：使用一个或多个资产作为多笔贷款的抵押品的做法。这在商业贷款或信贷额度中很常见。
留置权排序：为具有现有留置权的资产指定新的留置权作为较低的优先级。例如，当同一抵押品上有两个留置权时，第二留置权可以分配较低的优先级。第二留置权称为从属留置权。
资产分组：多个资产组合在一起，创建单个集团资产作为抵押品，特别是 B2B 融资中的高价值贷款。评估和留置权创建在小组级别进行。
评估调整：根据字段验证或其他审核，跟踪对估值的更改。
盟约：与作为一笔或多笔贷款或信用额度抵押品的资产相关联的条款或条件。例如，契约声明，资产在其所有留置权解除之前不能出售。

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