Lainan laskin kaavan viiteopas
Katso miten Digitaalinen lainaus kutsuu maksujen laskentatoimintoja projektin lainakustannuksiksi ja maksuaikatauluiksi. Tarkasta maksujen laskutoimet taloudellisesta tarkkuudesta ja vaatimustenmukaisuudesta. Käytä näitä laskutoimia vahvistaaksesi lainaennusteita ja selittääksesi lainanhakijoille koron säästöjä tai vuokra-aikojen alennuksia.
Vaaditut versiot
Käytettävissä: Lightning Experiencessa Käytettävissä: Professional Edition-, Enterprise Edition- ja Unlimited Edition -versioissa |
Tutustu vakiomuotoisen amortization, säännöllisten vaiheiden säätöjen ja ylimääräisten maksujen lainalaskennan kaavoihin. Nämä laskutoimet muuntavat vuosittaiset korot kuukausittaisiksi korkoiksi ja määrittävät vastaavat kuukausittaiset erät lainatuotteille, kuten ponnahdus- ja ponnahdusrakenteille.
Amortization Loan Kaavat
Kaavoja sovelletaan täysin amortoituihin lainoihin, joissa lainanottaja maksaa pääoman säännöllisin erissä lainan keston aikana.
| Laskutoimi | Kuvaus | Kaava |
|---|---|---|
| Kuukausihinta | Muuntaa vuosittaisen koron kuukausittaiseksi desimaalikoroksi. | monthlyInterestRate = annualInterestRate / 1 200 |
| Kuukausittainen maksu | Laskee kiinteän erän summan. | monthlyPayment = (pääasiallinen × kuukausihinta) / (1 - (1 + kuukausihinta)^(-kuukausia)) |
| Kuukausittain mielenkiinto | Laskee tietyn kuukauden mielenkiinnon osan alkuperäisen saldon perusteella. | interestForMonth = remainingBalance × monthlyInterestRate |
| Kuukausittainen vastuuhenkilö | Laskee lainan ensisijaisuuteen sovelletun erän summan. | principalForMonth = monthlyPayment - interestForMonth |
| Jäljellä oleva saldo | Päivittää seuraavan kuukauden lainan kokonaissumman vähentämällä maksetun pääoman. | remainingBalance = remainingBalance - principalForMonth |
Säädöt ylös ja alas
Kuukausittaiset maksut voivat nousta (ylös) tai laskea (alas) määritetyn prosenttiosuuden perusteella tietyillä aikaväleillä.
- Vaiheittainen säätö: newMonthlyPayment = monthlyPayment × (1 + stepFactor / 100)
- Vaiheittainen säätö: newMonthlyPayment = monthlyPayment × (1 - stepFactor / 100)
- Määritä toistuva aikaväli: Sovella säätöjä lainan kuukauden perusteella.
- Kuukausittain: Käytetään joka kuukausi
- Neljännesvuosittain: kuukausi % 3 == 0
- Puolivuosittain: kuukausi % 6 == 0
- Vuosittain: kuukausi % 12 == 0
Ylimääräisen maksun logiikka
Kun tehdään ylimääräisiä toistuvia tai yksittäisiä maksuja, järjestelmä laskee vaikutuksen pääasiakkaan ja kokonaisvaltaiseen laina-aikaan.
Uudelleenlaskentavaihtoehdot
- Vähennä kuukausittaisia maksuja: Laskee kuukausittaiset maksut uudelleen jäljelle jääneelle määräajalle uuden saldon perusteella.
- Kaava: monthlyPayment = (remainingBalance × monthlyRate) / (1 - (1 + monthlyRate)^(-remainingMonths))
- Lyhennä laina-aikaa: Laskee kokonaisomistuksen alennuksen.
- Kaava: totalMonthsReduced = loanEndMonthWithoutAdjustments - loanEndMonthWithAdjustments
Lisämaksujen yleisyyden rajoitukset
Laskuri rajoittaa kuukausittain toistuvat maksut yleisyyden perusteella varmistaakseen, että ylimääräiset maksut eivät ylitä vielä erääntyviä maksuja:
- Viikoittain: Enintään 4 maksua.
- Kaksi viikkoa tai puolikuukausittain: Enintään 2 maksua.
- Kuukausittain, neljännesvuosittain tai vuosittain: Enintään 1 maksu.
Muita kuin amortization-lainoja: Pallo ja luoti
Kaavat, joita käytetään, kun laina vaatii kertakirjautumisen voimassaolon päättyessä.
Pullon laina: Laina, joka ei amortoidu kokonaan sen elinkaaren aikana. Lainanottaja suorittaa tavallisesti säännöllisiä pienempiä maksuja, jotka kattavat usein korot ja pienen pääoman määrän tietyltä ajanjaksolta. Sitten lainanottaja maksaa jäljelle jääneen suuren saldon yhdellä pallonmaksulla ajanjakson lopussa.
Pisteluotto: Laina, jossa lainanottaja maksaa pääoman kokonaissumman yhdellä kertakirjautumisella, eli pistemäärällä, eräpäivänä. Lainanottaja maksaa tavallisesti vain korkoja lainan elinkaaren aikana.
Kuukausittainen maksukaava
Jos haluat laskea säännöllisen maksun (PMT), kun laina vaatii tulevan kertakirjan, käytä seuraavaa kaavaa:
PMT = [P × r × (1 + r)^n - B × r] / [(1 + r)^n - 1]
Missä P = vastuuhenkilö, r = kuukausisuhde, n = määräaika kuukausina ja B = maksu erääntyessä.
Viimeisen kuukauden päälogiikka
Viimeisellä jaksolla (n) päähyvitys eroaa kertakirjan summasta.
- Vakiomuodet: maksun pääosa on PMT – lasketut korot.
- Viimeinen kuukausi (n): maksujen kokonaissumma = ajoitettu erämaksu (B) + lopullisen kuukausittaisen erän säännöllinen pääoman osuus.
Aggregoinnin ja säästöjen yhteenveto
Laskin kerää yhteen kuukausittaiset tiedot vuosittaisista aikatauluista ja lainojen kokonaisvaikutuksista.
- Lainan kokonaissumma: principal + totalInterestPaid.
- Vuosittaiset aggregaatit: Vuosittainen korko ja pääoma ovat niiden kuukausittaisten osuuksien summa (Σ) kyseisenä vuonna. Vuoden lopussa oleva saldo on vuoden viimeisen kuukauden lopussa oleva saldo.
- Lainasumman säästöt: totalAmountWithoutAdditionalPayments − totalAmountWithAdditionalPayments.
