Naslag voor formule voor leningcalculator
Krijg inzicht in de manier waarop Digital Lenen betalingsberekeningsfuncties aanroept om leningkosten en aflossingsschema's te voorspellen. Controleer de terugbetalingsberekeningen op financiële nauwkeurigheid en naleving. Gebruik deze berekeningen om leningprognoses te valideren en rentebesparingen of huurverminderingen aan leningnemers uit te leggen.
Vereiste editions
Beschikbaar in: Lightning Experience Beschikbaar in: Professional, Enterprise en Unlimited Edition |
Bekijk de formules van de leningcalculator voor standaardaflossingen, periodieke stapaanpassingen en extra betalingen. Deze berekeningen converteren jaartarieven naar maandelijkse rente en bepalen gelijkgestelde maandelijkse termijnen voor leningproducten, zoals ballon- en kogelconstructies.
Formules voor aflossingsleningen
Formules zijn van toepassing op volledig geamortiseerde leningen waarbij de leningnemer de hoofdsom betaalt in regelmatige termijnen over de looptijd van de lening.
| Berekening | Beschrijving | Formule |
|---|---|---|
| Maandelijkse rentevoet | Converteert de jaarlijkse rente naar een maandelijkse decimaal. | monthInterestRate = annualInterestRate / 1200 |
| Maandelijkse betaling | Berekent het vaste termijnbedrag. | monthlyPayment = (hoofdsom × maandelijks tarief) / (1 - (1 + maandelijks tarief)^(-maanden)) |
| Maandelijkse rente | Berekent het rentegedeelte voor een specifieke maand op basis van het beginsaldo. | interestForMonth = remainingBalance × monthInterestRate |
| Maandelijkse hoofdsom | Berekent het termijnbedrag dat wordt toegepast op de hoofdsom van de lening. | principalForMonth = maandelijksBetaling - interestForMonth |
| Resterend saldo | Werkt het leningtotaal voor de volgende maand bij door de betaalde hoofdsom af te trekken. | resterendeBalance = resterendeBalance - principalForMonth |
Aanpassingen voor opvoeren en afbouwen
Maandelijkse betalingen kunnen stijgen (stijgen) of dalen (dalen), op basis van een toegewezen percentagefactor met specifieke intervallen.
- Step-Up aanpassing: newMonthlyPayment = monthPayment × (1 + stepFactor / 100)
- Stapsgewijze aanpassing: newMonthlyPayment = monthPayment × (1 - stepFactor / 100)
- Terugkerende interval bepalen: Pas aanpassingen toe op basis van de maand van de lening.
- Maandelijks: Geldt elke maand
- Driemaandelijks: maand % 3 == 0
- Halfjaarlijks: maand % 6 == 0
- Jaarlijks: maand % 12 == 0
Extra betalingslogica
Wanneer extra terugkerende of enkelvoudige betalingen worden gedaan, berekent het systeem de impact op de hoofdsom en de totale leningsperiode.
Opties voor herberekening
- Maandelijkse betalingen verminderen: Herberekent maandelijkse betalingen voor de resterende termijn op basis van het nieuwe saldo.
- Formule: monthlyPayment = (remainingBalance × monthRate) / (1 - (1 + monthRate)^(-remainingMonths))
- Leningsperiode reduceren: Berekent de vermindering van het totale aantal ambten.
- Formule: totalMonthsReduced = loanEndMonthWithoutAdjustments - loanEndMonthWithAdjustments
Extra betalingsfrequentielimieten
Om ervoor te zorgen dat extra betalingen niet groter zijn dan wat nog verschuldigd is, beperkt de calculator terugkerende betalingen per maand op basis van frequentie:
- Wekelijks: Maximaal 4 betalingen.
- Elke twee weken of Halfmaandelijks: Maximaal 2 betalingen.
- Maandelijks of Driemaandelijks of Jaarlijks: Maximaal 1 betaling.
Niet-aflossingsleningen: Ballon en Kogel
Formules die van toepassing zijn wanneer de lening een eenmalige betaling vereist aan het einde van de looptijd.
Ballonlening: Een lening die niet volledig aflost over de looptijd. De leningnemer doet doorgaans regelmatige, kleinere betalingen, die vaak rente en een klein bedrag aan hoofdsom dekken, voor een bepaalde periode. Vervolgens betaalt de lener het resterende grote saldo af met een enkele ballonbetaling aan het einde van de looptijd.
Bulletlening: Een lening waarbij de lener het volledige hoofdsaldo in één enkele betaling, of bullet, op de vervaldatum betaalt. De leningnemer betaalt doorgaans alleen rente tijdens de looptijd van de lening.
Formule voor maandelijkse betaling
Gebruik voor het berekenen van de periodieke betaling (PMT) wanneer de lening een toekomstig vast bedrag vereist, de volgende formule:
PMT = [P × r × (1 + r)^n - B × r] / [(1 + r)^n - 1]
Waarbij P = Hoofdsom, r = maandelijks tarief, n = looptijd in maanden en B = betaling op vervaldatum.
Hoofdlogica van laatste maand
In de laatste periode (n) verschilt de aflossing van de hoofdsom om rekening te houden met het vaste bedrag.
- Standaardmaanden: Het hoofdgedeelte van de betaling is PMT − de lopende rente.
- Laatste maand (n): De totale betaalde hoofdsom = de betaling van de geplande looptijd (B) + het reguliere hoofdsomgedeelte van de laatste maandelijkse afbetaling.
Samenvatting van aggregatie en besparingen
De calculator telt maandelijkse gegevens op voor jaarplanningen en totale impact van leningen.
- Totaalbedrag lening: hoofdsom + totalInterestPaid.
- Jaarlijkse aggregaties: Jaarlijkse rente en hoofdsom zijn de som (Σ) van hun respectieve maandelijkse gedeelten binnen dat jaar. Het jaarlijkse eindsaldo is het saldo aan het einde van de laatste maand van dat jaar.
- Besparingen op leningbedrag: totalAmountWithoutAdditionalPayments − totalAmountWithAdditionalPayments.
